		2014. 02. 13(목) 조간용
		이 보도자료는 2014년 2월 12일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
								보도자료
담당부서 :	주택정책실 건축기획과				건축기획과장		이 용 건		2133-7090
					건축계획팀장		박 순 규		2133-7107
					담당자		류 대 근		2133-7108
사진없음 □	사진있음 ▣			쪽수 : 4매
고덕동 주거복합개발 신축사업 건축심의 통과 - 기능이 상실된 도시계획시설(구.서울승합차고지)을 폐지하고 협상에 의한 공공기여와 투명한 절차진행으로 민관의 협력적 계획을 통한 개발 실현 - 도시가로경관 및 공공영역 확보를 고려하여 공개공지 및 공공보행통로를 조성하고 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티시설(문화체육센터, 청년 창업센터)의 배치로 개방형 건축물이 되도록 계획

□ 심의일시 : 2014. 02.11(화) 14:00

□ 장    소 : 서울시청 주택정책실 공용회의실(3층)

사 업 명	위 치	용 도	용적률 (%)	층 수 (지상/지하)	심의결과
고덕동주거복합개발 신축사업	서울시 강동구 고덕동 210-1	- 공동주택(494세대) - 업무시설 (공공업무시설/오피스텔) - 판매시설 - 근린생활시설	499.72	35/7	조건부동의

▣ 서울시는 2014년 2월 11일 제3차 건축위원회를 개최하여 강동구 고덕동 210-1번지 고덕동 주거복합개발 신축사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

▣ 금회 심의를 통과한 고덕동 주거복합개발 계획안은 지하7층 지상35층   규모로 도시계획변경 사전협상제도를 통해 협상대상지에 지역발전을 견인할 수 있는 좋은 개발을 실현하기 위한 것으로,

○ 당초 도시계획시설(여객자동차정류장)로 결정되었으나 인근 강일동의 강동공영차고지로 시설이 이전하면서 10여년간 방치되어 미관, 경관을 저해하는 등 주변 주거환경악화의 원인이 되어 온 부지에,

○ 협상에 의한 공공기여와 투명한 절차 진행으로 도시계획변경에 따른 특혜시비논란을 불식시키고, 주변개발과 조화되는 효율적인 역세권 토지이용을 위한 계획을 수립하였다.

▣ 2009년 6월 도시계획변경 사전협상대상지로 선정된 이후 협상조정 협의회 와 협상정책회의, 도시계획위원회 자문, 주민설명회를 거쳐 2012년 10월 도시건축공동위원회의 결과에 따라

○ 토지가액 대비 8%인 1,265.9㎡를 공공시설인 도로로 기부채납하고,

○ 22.4%인 12,051.60㎡를 서울시에 청년창업센터로 기부채납하여 동남권 유통단지 내 임대운영중인 강남 청년창업센터를 이전하고,

○ 12.6%인 6,562.40㎡를 강동구에 문화체육시설로 기부채납하여 지역

주민과 함께하는 복합문화공간을 계획하였다.

○ 또한 공동주택 494세대 중 장기전세주택 93세대를 계획함으로써 중산층 실수요자를 위한 주택공급을 할 수 있도록 하였다.

▣ 서울시 이건기 주택정책실장은 “방치된 도시계획시설을 민관협상을 통하여 개발계획이 수립된 모범사례로 임대운영 중인 청년창업센터의 활성화를 기하고, 어린이집과 지역주민을 위한 문화체육센터를 제공함으로써 사업자와 공공이 서로 상생하는 길을 열었다”며 앞으로 이 지역이 더욱 발전할 수 있기를 기대한다고 말했다.

▣ 고덕동 주거복합개발 설계개요

○ 위    치 : 서울시 강동구 고덕동 210-1번지 (대지면적 : 14,635.00㎡)

○ 건축규모 : 지하7층/지상35층, 연면적 150,813.05㎡

건폐율 57.29%, 용적률 499.72%

○ 용    도 : - 공동주택  494세대 (장기전세주택  93세대 / 분양주택  401세대 )

[장기전세주택] ▲  59㎡형 75세대    ▲  84㎡형 18세대

[분양주택]    ▲  59㎡형 198세대   ▲  84㎡형 203세대

- 오피스텔  104호실

○ 착공예정일 : 2015. 12월

○ 준공예정일 : 2017. 12월

■ 조감도

■ 위치도

■ 배치도